旭盛配资好意思银证券：平均上调香港房地产股目的价约10% 领展房产基金为追逾期首选股

1月26日，A股集体调整。截至收盘，沪指跌0.09%，深成指跌0.85%，创业板指跌0.91%，北证50指数跌1.45%，沪深京三市成交额32806亿元，较上日放量1625亿元，三市超3700只个股飘绿。

各有关单位：　　根据《上海期货交易所风险控制管理办法》的有关规定，经研究决定，自2026年1月27日（即1月26日夜盘）交易起，非期货公司会员、境外特殊非经纪参与者、客户在白银、锡期货已上市合约的交易限额调整如下：

　　好意思银证券发布研报称，近期与投资者互动下感受到市集不雅点现不对，非土产货离岸一般投资者对香港楼价出路更为乐不雅。但土产货、内地及地产基金投资者则更宽恕估值是否已充分反馈。合座上，投资者似乎一致雅瞻念忽略近期较低收益率，展望房地产市集将参预多年的周期性回升阶段。

　　基于上述布景，好意思银证券基于钞票净值目的折让幅度收窄，将多家房地产股票目的价平均上调10%，东莞股票配资公司以反馈香港诞生名堂和高端零卖销售强劲；并字据更新后的诞生名堂入账时候，调遣希慎兴业（00014）及新鸿基地产（00016）2025至2028财年的每股盈利展望。

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　　发展商方面，好意思银证券看好长实集团（01113）及信和置业（00083），因其盈利对楼价增长的明锐度较高。收租股则偏好太古地产（01972）及恒隆地产（00101），因股息率较高且内地虚耗零卖具韧性。但领展房产基金（00823）是该行的逾期首选股，与市集共鸣违抗，主要磋议到其估值与同行的差距扩大（股息率达7%），且电商短期挑战已被反馈。

　　好意思银证券暗意，香港发展商已将今明两年15%至20%来去额增长计入股价，该行展望今明两年的楼价涨幅介乎10%至15%。但合计有两大主要风险，包括香港金管局已暗意进一步下调最优惠利率空间有限，而香港银行的五年期典质贷款利率优惠将于4月底到期。若债券市集在2026年底前两次减息未能结束，银行可能会收复浮动利房贷贷款决策。同期，2025年首九个月香港家庭月入中位数停滞不前，及2025年批准的外侨签证数量同比着落，若情况合手续，最终可能扫尾楼价进一步上升的后劲。